17 căn hộ dịch vụ hoàn thiện nội thất, 6 tầng + sân thượng có gym riêng, đang có hợp đồng thuê khoán 160 triệu/tháng trong 10 năm. Mua là có dòng tiền ngay, không phải tự vận hành từng căn.
Quay tại tòa nhà: ngày khai trương, căn studio, căn có ban công, sảnh và sân thượng.
Phòng ngủ, bếp, phòng tắm, ban công và khu gym sân thượng. Bấm vào ảnh để xem lớn.
Khu dân cư cao cấp, nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ ổn định từ chuyên gia và gia đình.
Đơn vị vận hành thuê nguyên tòa 160 triệu/tháng, điều chỉnh giá 3 năm/lần theo hợp đồng.
17 căn đã có nội thất, thang máy, gym sân thượng. Không phải bỏ thêm vốn sửa chữa ban đầu.
Mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê khoán: chủ sở hữu nhận tiền thuê cố định hằng tháng từ đơn vị vận hành, không phải tự tìm khách và quản lý từng căn.
Nhận hồ sơ pháp lý & hợp đồng thuê| Tài sản | Tòa căn hộ dịch vụ cao cấp Thảo Điền 1 |
| Vị trí | Đường số 60, trung tâm Thảo Điền |
| Quy mô | 17 căn · 6 tầng + sân thượng · gym riêng |
| Diện tích đất | 141,5 m² |
| Giá chào bán | 45,5 tỷ đồng (còn thương lượng) |
| Doanh thu thuê khoán | 160 triệu/tháng (chưa gồm thuế) |
| Thời hạn hợp đồng thuê | 10 năm |
| Điều chỉnh giá thuê | 3 năm/lần theo hợp đồng |
Số liệu theo thông tin chủ tài sản cung cấp. Người mua nên đối chiếu với hồ sơ pháp lý và hợp đồng thuê gốc.
Tính theo hợp đồng thuê khoán 160 triệu/tháng và thuế tạm tính 10%, trên giá chào 45,5 tỷ. Mức giá chốt sau thương lượng sẽ làm tỷ suất thay đổi tương ứng.
| Doanh thu thuê hằng tháng | 160 triệu |
| Doanh thu thuê hằng năm | 1,92 tỷ |
| Thuế tạm tính 10%/năm | 192 triệu |
| Dòng tiền sau thuế (tạm tính) | 1,728 tỷ/năm ≈ 144 triệu/tháng |
| Lợi suất cho thuê trên giá chào | ≈ 4,2%/năm (trước thuế) · ≈ 3,8%/năm (sau thuế) |
| Giá trên m² đất | ≈ 321 triệu/m² |
Chưa trừ các chi phí khác (nếu có). Nghĩa vụ thuế thực tế theo quy định pháp luật. Muốn tự tính lại với giá thương lượng: dùng file Excel tính dòng tiền miễn phí của Vua Dòng Tiền.
Có. Đây là giá chào; mức giá chốt trao đổi trực tiếp sau khi người mua xem hồ sơ và tài sản thực tế.
Hợp đồng thuê khoán 160 triệu/tháng, thời hạn 10 năm. Điều kiện chuyển giao hợp đồng sang chủ mới sẽ được trình bày trong hồ sơ và thống nhất khi đàm phán.
Có. Để lại thông tin ở form bên dưới hoặc nhắn trong nhóm Zalo để hẹn lịch xem thực tế tại Đường số 60, Thảo Điền.
Vua Dòng Tiền có thể giới thiệu ngân hàng để người mua tự thẩm định khoản vay. Hạn mức và lãi suất do ngân hàng quyết định.
Để lại thông tin, Vua Dòng Tiền gửi hồ sơ tài sản qua Zalo và hẹn lịch xem tòa nhà. Hoặc vào thẳng nhóm Zalo dự án.
💬 Vào nhóm Zalo Thảo Điền 1Thông tin chỉ dùng để liên hệ về tài sản Thảo Điền 1.